主题：多家机构预测：2013年房价物价或超预期上涨

多家机构预测，2012年12月我国居民消费价格指数(CPI)将延续之前的上行态势，上行速度甚至有所加快，同比接近2.5%。2013年物价走势总体上涨，上半年涨势较为温和，下半年则将有所加快，不能排除全年涨幅超出此前3%至3.5%普遍预期的可能。

农产品普涨将持续到春节

“2012年12月CPI同比增速约为2.5%，波动范围在2.4%至2.6%。其中翘尾因素影响1.7%，新因素约0.8%。”银河证券首席经济学家潘向东表示，2012年12月农产品价格出现了普涨态势，而此种有望持续到春节。

国家信息经济预测部经济师徐平生也预计，2012年12月鲜菜价格环比涨幅将高达20%左右，CPI环比涨幅将在1%左右，同比涨幅预计升至2.7%左右。

CPI又到上行期或许会超预期

各方普遍认同2013年CPI将进入新的上行周期，但对严重程度，判断并不一致。中国社科院金融研究所理论与货币政策室主任彭兴韵和中国银行(601988,股吧)首席经济学家曹远征都认为，2013年发生严重通胀的概率较小。

但也有机构认为，2013年通胀存在超预期回升的可能。兴业证券的报告称，这主要受四方面因素影响。首先，若政策放松超预期，同时海外央行竞相释放流动性，货币对通胀的推升将加剧。其次，气象学界预测，2012年的厄尔尼诺现象以及2013至2014年即将发生的强拉尼娜事件将很有可能导致2013年出现洪涝灾害，不利于粮食生产。再次，近期房地产及新开工均有所回升，若政策不加码，不排除房价继续上涨的可能。高房价一定程度带动租房需求旺盛，预计房租将进一步上涨。最后，基于对美国经济回暖的预期，对大宗原材料需求将回升。