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政策VS房价,谁被谁威胁?!
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主题:
政策VS房价,谁被谁威胁?!
心灵之侣
发表于
2012-03-30
进微信群讨论
作为一个刚性需求,房子的价格与百姓的生活息息相关,年年上涨的高房价让百姓叫苦不迭。出台政策限制房价,对于百姓来说是雪中送炭,但是,正当百姓翘首以盼的时候,一些地方又响起了放松调控的声音,房价的涨跌又变得扑朔迷离起来,未来的房价是涨还是跌,正当出手买房的百姓又打起了小算盘。
其实,在笔者看来,未来的房价涨跌,并不能单单的盯着政府的政策。宏观的调控仍然需要以市场经济为导向,如果仅仅是依靠政策来限制房价,短时期的压制必将造成多骨米诺效应,会对其他领域造成一定的不良影响。
房价之所以高,就是因为我国经济发展引擎过于单一,我国高速度的经济发展,依靠的是第二产业,也就是大量的基础性建设。面对人多地少的尴尬局面,房子的供求走向必将是供小于求。同时,建筑行业带动的是建筑材料、运输、劳动力就业等一系列就业岗位。这也是我国目前解决就业问题的一个主要途径。房价之所以居高不下,就是因为其一连串的反应让很大一部分人对调控持反对态度。
总体来说,房价的下调对公众有利,但是对于保持高速度的经济增长不利,国务院降低房价的本意是好的,但是一旦涉及到一些地方政府的财政等问题,的限价命令能够起到多大的作用我们尚不可知。毕竟,在现阶段的中国来说,发展才是硬道理。
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其实,在笔者看来,未来的房价涨跌,并不能单单的盯着政府的政策。宏观的调控仍然需要以市场经济为导向,如果仅仅是依靠政策来限制房价,短时期的压制必将造成多骨米诺效应,会对其他领域造成一定的不良影响。
房价之所以高,就是因为我国经济发展引擎过于单一,我国高速度的经济发展,依靠的是第二产业,也就是大量的基础性建设。面对人多地少的尴尬局面,房子的供求走向必将是供小于求。同时,建筑行业带动的是建筑材料、运输、劳动力就业等一系列就业岗位。这也是我国目前解决就业问题的一个主要途径。房价之所以居高不下,就是因为其一连串的反应让很大一部分人对调控持反对态度。
总体来说,房价的下调对公众有利,但是对于保持高速度的经济增长不利,国务院降低房价的本意是好的,但是一旦涉及到一些地方政府的财政等问题,的限价命令能够起到多大的作用我们尚不可知。毕竟,在现阶段的中国来说,发展才是硬道理。