主题：公积金贷款成垫脚石，高房价门槛仍在

6月1日起，山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。对此，有关政府部门称，这些“新政”是为提振“刚需”，但百姓担心会推高房价

对放宽住房公积金贷款额度，百姓担心会推高房价，这种纯朴的心理，倒是对国家房地产调控政策有着简单直观的理解。如果把高房价喻为难以逾越的高门槛，要通过这个“高门槛”只有两种方法，一是逼其降低门槛，二是用垫脚石帮助越过高门槛。那么，有了“垫脚石”，还何愁“高门槛”？

国家的房地产调控政策采用的是第一种方法，用“限购”来逼退高房价，据说房价已经出现了回落的势头。这种调控手段虽然有点不符合市场经济模式，但很能体现市场规律。如果说高房价是市场供需关系形成的，那么，遏制消费端，房产商就必然会沉不住气。从这个既成的无奈局面来看，通过任何方式给买方提供赊贷，无疑都会扭转“限购令”下的楼市形势，所产生的直接效果，并非有关政府部门所称的“提振‘刚需’”，即使无意也是在“救市”