主题：郎咸平：开发商心里暗爽 调控后他们都发财了

目前调控下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入，拉低了商品房均价。北京市为例，去年，北京整个二手房交易量下跌38%，但这个数字是在把"通州都平均进去的"基础上得出的。
近日，著名经济学家郎咸平在做客广东卫视《财经郎眼》时表示，目前调控下下降的仅仅是统计数字。部分地方政府把县区拉入，拉低了商品房均价。
郎咸平在分析2月全国楼市成交量时称，要透过现象看本质。
数据上，和1月份相比，全国房价好像停涨，甚至出现微跌的迹象。但这仅仅是一个很有趣的统计数字。
以北京市为例，去年，北京整个二手房交易量下跌38%，但这个数字是在把"通州都平均进去的"基础上得出的。
"通州不算北京，但是你把它平均进去了，好吧，是跌!但是你说三环之内跌了吗?它没怎么跌。好了，平均下来跌了，政府觉得调控成功。"
调控成功了，但是开发商的成交量和利润仍在上升。