预售制是否到了该取消的时候？学者、业内人士表示，目前不能取消，但要加强。预售制的出现，是由于房地产的资金需求，其结果在几个方面产生益处，包括开发商获得了资金，扩大了开发能力；银行通过转移财富获得利差；买房人在房价整体上行的前提下，在预售阶段锁定价格，越早出手价格越低、收益越大。
讨论预售制是否取消，应该认识到现阶段房地产发展与住房需求的大背景。现在大家关注的房价问题，核心是社会分配不公，一种马太效应显现，一部分人在房地产快速发展过程中，利用一开始抑制投机政策的缺失，实现了财富的快速。以一线城市为代表的核心城市，因为种种聚集效应，住房需求量更大。
至于、工程质量等隐蔽问题，这和预售制没有直接的因果关系，解决这些问题的正确选项是加强，而不是取消预售。
还要看到的是，在市场规律作用下，当房价下跌的时候，预售自然地就被“取消”。在本轮调控中，市场需求被抑制，不少楼盘就被迫卖现房了。
预售制是否到了该取消的时候？学者、业内人士表示，目前不能取消，但要加强。
预售制的出现，是由于房地产的资金需求，其结果在几个方面产生益处，包括开发商获得了资金，扩大了开发能力；银行通过转移财富获得利差；买房人在房价整体上行的前提下，在预售阶段锁定价格，越早出手价格越低、收益越大。
讨论预售制是否取消，应该认识到现阶段房地产发展与住房需求的大背景。现在大家关注的房价问题，核心是社会分配不公，一种马太效应显现，一部分人在房地产快速发展过程中，利用一开始抑制投机政策的缺失，实现了财富的快速。以一线城市为代表的核心城市，因为种种聚集效应，住房需求量更大。
至于、工程质量等隐蔽问题，这和预售制没有直接的因果关系，解决这些问题的正确选项是加强，而不是取消预售。
还要看到的是，在市场规律作用下，当房价下跌的时候，预售自然地就被“取消”。在本轮调控中，市场需求被抑制，不少楼盘就被迫卖现房了。