主题：小白领宁要不完美的三房也不要沉重的房贷

 在“限购令”仍在发挥效力的时候，购房也变得吃香。鉴于第二次购房的首付要去到六成，而且贷款利率还要上浮，现在大部分首次置业者都会尽量选择一步到位买三房，以免过两年家庭成员增加要换房时反而换不起。

也为了顺应首次购房者想一步到位的心理，近期推出100平方米以下小三房的楼盘也明显增加，而且有心思的开发商还会尽量把80多平方米的单位做成有一个卫生间的三房，把90多平方米的做成带主人房套间的三房，使得空间虽有限但功能却很强大。不过，在努力把房间做多的同时，舒适度自然会有所牺牲。记者发现，有的三房单位虽然有入户花园，却未必会有景观阳台；如果有主人房套间，那么阳台就难免会显得狭窄。等到阳台够大，主人房又可能缺少一扇对流窗，更别说有的房间正对着洗手间，又或者距离厨房的距离敌不过油烟扩散的速度，总是会有这样或者那样的不完美。

对此，也有开发商表示，以前曾经做过带大阳台的小三房，结果业主买下来之后，大部分都会把大阳台的一部分封起来做储物室，或者用来增加书房的面积，搞得外立面也很难看。后来再做小三房，就宁愿房间里多做一个主人房卫生间，也好过把面积用在阳台上。毕竟对买家来说，最重要的还是实际可用到的空间有多大。

当然，对紧凑小三房不甚满意的客户，总能在同一楼盘或者楼盘，找到又大又舒服，有对流又有采光的110多平方米大三房。然而在都是只有三个房间的情况下，也许只是多了个阳台，或者只是卧室的面积大一些，总共多不到10平方米，但按单价1万~2万元算下来，总价就等于多了10万~20万元，而这笔钱基本够小家庭用来买家私电器。记者认为，尽管紧凑小三房可能有一些不完美的地方，但在房价仍在高位的情况下，还是尽量不要给自己雪上加霜。况且，通过学习更好利用空间的方法，把房间的墙面、门后、转角的空间都派上用场，分分钟小三房也有不逊色于大三房的置物能力。趁现在市场还有那么多总价在100万~150万元的小三房产品存在，首次置业者还是应该先把握好机会拿下一套。至于各方面都近乎完美的户型，等以后经济能力增强后再寻觅不迟。