十年前以不足100元/平方米的价格违规廉价买地，十年后在这块地上卖起了价值千万的别墅。这是广州星河丹堤项目的真实故事。
2002年，在广州市国土局珠江管理区分局（下称“珠江国土分局”）原局长叶苏仔的帮助下，广州泛科新应用发展有限公司（下称“泛科新”）以90元/平方米的价格取得了南沙区红岭流水井周围大面积坡地，并在未全额缴清土地使用权出让金的情况下，取得了出让日期为“1998-12-10”、发证日期为“2000年4月2日”的《国有土地使用证》，而出让金直到2006年才缴清。同样是在2006年，这块地被星河集团收购。
“泛科新是我们收购的公司。”星河集团副总裁邓维杰对时代周报记者表示。“那是我们近几年收购的公司，它以前的情况我们也不了解，但我们的收购程序是合法的。”星河集团品牌管理经理姚燕娜亦如此向时代周报记者反映。
不仅如此，日前，星河丹堤又被指在广州市最大的免费森林公园内建别墅，涉嫌非法占用森林资源、破坏生态环境。然而，这些都丝毫不妨碍该项目取得五证。更令人瞩目的是，该项目因“半山伴海”的位置而身价暴增，目前整栋价格在600万-1600万元之间，单价近2万元/平方米。
土地来源却有隐情
“广州星河丹堤项目，位于广州南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积约40万平方米，总建筑面积约32万平方米，均为低密度高档住宅。其中住宅20万平方米，商业及星级酒店等配套约3万平方米。”星河集团官网如此介绍该项目。
广州星河丹堤的开盘时间是在8月中旬，项目首推369-590平方米的独栋、双拼、联排三种别墅产品。但是已经未销先火了。据该项目营销透露，从7月中旬召开全球发布会开始，该项目就能够进行诚意登记，首推的别墅是50余套，但已登记得差不多了。
“诚意登记就是先交一定的诚意金，联排、双拼别墅是交10万元，独栋别墅是交20万元。目前还未开盘，暂无均价，但是整栋别墅价格在600万-1600万元之间。现在卖得很俏，要登记要趁早。”一位置业顾问对暗访的时代周报记者表示。
在营销的二楼，大厅的墙上挂着该项目的五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。预售证的签发日期是今年7月12日。“只要取得了预售证，就说明前面的几个证都没有问题的。”另一名置业顾问如是称。
不过，该项目的《国有土地使用证》的来源却有隐情。
十年前以不足100元/平方米的价格违规廉价买地，十年后在这块地上卖起了价值千万的别墅。这是广州星河丹堤项目的真实故事。
2002年，在广州市国土局珠江管理区分局（下称“珠江国土分局”）原局长叶苏仔的帮助下，广州泛科新应用发展有限公司（下称“泛科新”）以90元/平方米的价格取得了南沙区红岭流水井周围大面积坡地，并在未全额缴清土地使用权出让金的情况下，取得了出让日期为“1998-12-10”、发证日期为“2000年4月2日”的《国有土地使用证》，而出让金直到2006年才缴清。同样是在2006年，这块地被星河集团收购。
“泛科新是我们收购的公司。”星河集团副总裁邓维杰对时代周报记者表示。“那是我们近几年收购的公司，它以前的情况我们也不了解，但我们的收购程序是合法的。”星河集团品牌管理经理姚燕娜亦如此向时代周报记者反映。
不仅如此，日前，星河丹堤又被指在广州市最大的免费森林公园内建别墅，涉嫌非法占用森林资源、破坏生态环境。然而，这些都丝毫不妨碍该项目取得五证。更令人瞩目的是，该项目因“半山伴海”的位置而身价暴增，目前整栋价格在600万-1600万元之间，单价近2万元/平方米。
土地来源却有隐情
“广州星河丹堤项目，位于广州南沙经济开发区，被黄山鲁森林公园环抱。占地面积约40万平方米，总建筑面积约32万平方米，均为低密度高档住宅。其中住宅20万平方米，商业及星级酒店等配套约3万平方米。”星河集团官网如此介绍该项目。
广州星河丹堤的开盘时间是在8月中旬，项目首推369-590平方米的独栋、双拼、联排三种别墅产品。但是已经未销先火了。据该项目营销透露，从7月中旬召开全球发布会开始，该项目就能够进行诚意登记，首推的别墅是50余套，但已登记得差不多了。
“诚意登记就是先交一定的诚意金，联排、双拼别墅是交10万元，独栋别墅是交20万元。目前还未开盘，暂无均价，但是整栋别墅价格在600万-1600万元之间。现在卖得很俏，要登记要趁早。”一位置业顾问对暗访的时代周报记者表示。
在营销的二楼，大厅的墙上挂着该项目的五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。预售证的签发日期是今年7月12日。“只要取得了预售证，就说明前面的几个证都没有问题的。”另一名置业顾问如是称。
不过，该项目的《国有土地使用证》的来源却有隐情。