主题：辨清真假"房"一场与开发商斗智斗勇的战争
- 发表于2012-06-14
合同保障“傍”上名校的“房”
只有通过开发商引入的、，业主的子女才有可能享有优先的资格。例如中粮祥云国际社区引入龙江路，由中粮地产出资打造，建成后归还政府，取名龙江路祥云，对于中粮的业主来说，龙江路祥云的，购买中粮·祥云国际社区和中粮·香榭丽都业主的子女可优先入读该校，并且免交费。至于其他的像有些开发商对外宣传的：项目，享受资源，买房在就能上这所。现在很多楼盘都挨着，但资源是有限的，资源饱和了，部门会调整划分。就算这个楼建在旁边，这个社区里的学生还是不能拥有资格。
为此，记者咨询四川致高守民律师事务所律师赵柯，她建议购房者如果要购买邻近的房，
在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该的，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责的情况出现时，而购房群体陷入难以取证的弱势处境。
同时，赵柯提醒购房者：“在挑选房时，首先应该了解成都户籍政策，是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件，例如房子的面积等。此外，购买二手房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的部门核实房子本身的是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为问题延误孩子。
律师提醒
1、购买房，在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该的，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责的情况出现时，而购房群体陷入难以取证的弱势处境。
2、在挑选房时，首先应该了解成都的户籍政策，是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。购买二手房，房屋产权证要更名过户，要确认原房主的户口已经迁出。交易之前还要到所在区的部门核实房子本身的是否被占用。
- 发表于2012-06-14
合同保障“傍”上名校的“房”
只有通过开发商引入的、，业主的子女才有可能享有优先的资格。例如中粮祥云国际社区引入龙江路，由中粮地产出资打造，建成后归还政府，取名龙江路祥云，对于中粮的业主来说，龙江路祥云的，购买中粮·祥云国际社区和中粮·香榭丽都业主的子女可优先入读该校，并且免交费。至于其他的像有些开发商对外宣传的：项目，享受资源，买房在就能上这所。现在很多楼盘都挨着，但资源是有限的，资源饱和了，部门会调整划分。就算这个楼建在旁边，这个社区里的学生还是不能拥有资格。
为此，记者咨询四川致高守民律师事务所律师赵柯，她建议购房者如果要购买邻近的房，
在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该的，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责的情况出现时，而购房群体陷入难以取证的弱势处境。
同时，赵柯提醒购房者：“在挑选房时，首先应该了解成都户籍政策，是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件，例如房子的面积等。此外，购买二手房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的部门核实房子本身的是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为问题延误孩子。
律师提醒
1、购买房，在签订购房合同时，一定要与开发商沟通好，确认是否拥有该的，必要时要在购房合同中详细注明。避免当开发商违约避责的情况出现时，而购房群体陷入难以取证的弱势处境。
2、在挑选房时，首先应该了解成都的户籍政策，是外地人购房，先要了解入户需要满足哪些条件。购买二手房，房屋产权证要更名过户，要确认原房主的户口已经迁出。交易之前还要到所在区的部门核实房子本身的是否被占用。
辨清真假"房"一场与开发商斗智斗勇的战争
傍上名校的真假“房”鉴定
抓住中国家长“望子成龙望女成凤”的心态，房成为了房地产商们的一个促销手段，好的房尽管价格不菲，但往往广受关注。最近几年，房地产商与名校“联姻”的现象屡见不鲜。现在很多周边新建了许多新盘，都说自己有优先就学权，这种宣传其实是不准确的。
部门划分的原则是根据当年区域内适龄学生的数量合理匹配资源，如果区域内当年的学生数量超过区域内资源承受范围，就会进行调整，可以说每年都会微调。所以，也不是固定不变的，家长们选要看清当年的招生简章，里面有明确的划分界定，孩子的才靠谱。有些楼盘虽然与名校仅，但并非意味着就能进入该就读。
其实，房概念一直没有明确的定论，记者辗转致电局及规划局多位相关负责人，最终都没有得到明确的回复。也没找到相关政策文件作为支持。“因为房涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属就面临调整。所以，任何一个开发商都不敢斩钉截铁地表示自己的不会变，这也是为什么相关条款没有写在购房合同中的原因。”一位知情人士向记者透露说：“就近”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理
位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所最近就能就近，也不是指某一所距离某一所近就是就近。
据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“房”，其实楼盘能否划入的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离，但并不是其招生范围内的“山寨房”，则一定要当心。