主题：潮买房更需谨慎 16类二手房打死也不能买

一、产权不明确

提醒：买房前，要核对出卖人是否具有产权。

二、土地权属不清

提醒：土地管理法第五十五条规定，缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。因此，土地权是必须要明确的。

提醒：土地管理法第五十五条规定，缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。因此，土地权是必须要明确的。