主题：十月买房勿慌张 多种要素需考量

随着楼市“金九银十”销售期的到来，中山楼市的营销氛围也渐入佳境，各大楼盘纷纷推

陈出新，促销揽客。但面对众多的房源的优惠，不少购房者心中却没了谱——尽管看得眼花缭

乱，但还是外行看热闹。

 
是按兵不动还是趁早出手呢?业内人士预计，未来房价将保持平稳，不会出现明显的上涨。建

议购房人不要被日光盘、房价上涨、限购放松等市场传言所诱导而盲目出手买房。在房源供应

充足，房价稳定的市场环境下，可以精挑细选适合自己的好产品。同时，针对“金九银十”销

售旺季，业内人士结合几大买房中经常遇到的问题，给大家提个醒，以免市民购房时走入误

区。

 误区二

 不了解城市规划

 很多购房者因不知道政府规划方向，盲目选择区域进行购房。建议在购置房产时，要切记

紧跟城市发展的方向。首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和

小环境是否舒适;其次要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来

看，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买到沿线且性价比较高

的物业。

误区三

 被“同等档次”迷了眼

 作为购房者，在签订购房合同时一定要看清楚此类条款的约定，争取列明装修材料的具体

品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，以减少损

失。

 误区四

 投机购房

 很多拥有一套住房的人手头资金充裕，欲房地产，以便保值。其实远远比想

象中要复杂得多，一般来说，房子属于固定资产，变现手续较为复杂，而且买卖过程中涉及契

税、交易费用等较多问题，买卖周期也很长，遇到政策调整，最后会由主动变为被动，消耗资

金的同时也耗费精力。

误区五

 买房一步到位

 25岁至30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，

根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限

短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。

误区六

 只买不买贵的

 很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便

宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题，给

购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时，还需注重品质与责任。