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买房人一定得看看,这个说得平实很在理:为啥该买房了
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主题:
买房人一定得看看,这个说得平实很在理:为啥该买房了
淮南小伙
发表于
2012-05-10
进微信群讨论
楼市调控差不多两年了,房价也出现了不同程度的下降,现在该不该买房呢?会不会买了还降?在春交会举办的有关论坛上,地产业内研究人士认为,调控最严时刻已过去,是时候出手买房了。
资深房地产研究人士吴茂萍说,判定是不是该出手的时机,有几个重点参考的指标:一是政策实施程度是否坚持,而且是否达到一定的效果,达到的效果是价格的调整,这是核心的因素。现在有很多楼盘开盘大幅度调低预期,个别豪宅甚至调价1万~2万元/平方米。二是土地市场上经常出现流拍的情况,“”越来越少。三是一手房二手房价格倒挂,一手房价格比二手房的价格还要低。四是很多品牌企业在定价的时候不再追求纯粹的利润,讲究的是出货效率。
吴茂萍认为,现在有一些房企开始倒闭,说明房价在探底,购房者是时候出手买房了
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资深房地产研究人士吴茂萍说,判定是不是该出手的时机,有几个重点参考的指标:一是政策实施程度是否坚持,而且是否达到一定的效果,达到的效果是价格的调整,这是核心的因素。现在有很多楼盘开盘大幅度调低预期,个别豪宅甚至调价1万~2万元/平方米。二是土地市场上经常出现流拍的情况,“”越来越少。三是一手房二手房价格倒挂,一手房价格比二手房的价格还要低。四是很多品牌企业在定价的时候不再追求纯粹的利润,讲究的是出货效率。
吴茂萍认为,现在有一些房企开始倒闭,说明房价在探底,购房者是时候出手买房了